arrendamientos urbanos y desahucios.
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DERECHO CIVIL: ARRENDAMIENTOS URBANOS Y DESAHUCIOS.
En VÍCTOR VILLAR Abogados, nuestra experiencia en el cuidado de patrimonios nos ha aportado una visión global y ampliamente casuística en materia de Arrendamientos Urbanos y otros alquileres en Derecho Civil. Nuestros clientes nos vienen confiando sus operaciones y la gestión de sus contratos e inmuebles siempre en la búsqueda de las soluciones más pragmáticas y las fórmulas más efectivas para afrontar situaciones de crisis o oportunidades de optimización.
Ofrecemos asesoramiento a propietarios y a inquilinos, acompañándolos en cualquier momento, por difícil que sea.
PARA PROPIETARIOS:
Defendemos su Patrimonio y tomamos aquellas medidas a fin de salvaguardar los derechos en su día pactados y hacer cumplir las obligaciones contraídas. Reclamamos frente a impagos en el alquiler y en situaciones de desahucio, buscamos la estrategia más efectiva, con la mayor rapidez y agilidad posible y, en paralelo y si así lo desea, empezamos a trabajar con nuestros agentes colaboradores para hacer una valoración del inmueble y volver a situar las propiedades en el mercado de alquiler o venta, para que nuestros clientes puedan obtener la mayor rentabilidad de sus activos.
PARA INQUILINOS:
Evitamos el ejercicio de cláusulas o situaciones abusivas, para lo que defendemos sus derechos, reclamando incumplimientos de la propiedad o contra abusos en el alquiler o defendiéndoles en situaciones de necesidad en desahucios, enervando los mismos, haciendo valer el contrato en su día firmado o buscando una alternativa para la resolución del contrato, que le permita mejorar su situación económica.
Y es que en VÍCTOR VILLAR Abogados, ofrecemos asesoramiento a propietarios y a inquilinos, acompañándolos en cualquier momento, por difícil que sea y defendemos su nombre e intereses ante los Juzgados de Ibiza e instancias superiores.
NUESTROS CLIENTES
Efectivamente, los alquileres de renta antigua son una situación totalmente indeseable para los propietarios. Antes de plantear la venta del inmueble (que siempre es la última opción) podríamos analizar la situación familiar y patrimonial de su padre (propietario y arrendador del inmueble) así como la del inquilino, ya que existen algunos supuestos en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 que pueden dar lugar a la resolución del contrato del alquiler.
Son pocos supuestos, limitados y que tienen cierta complejidad llevarlos a término pero a priori es bastante probable que podamos evaluar alguna de esas opciones y que su familia recupere la posesión del piso para que no tenga que suponerle pérdidas y así puedan mantener el patrimonio familiar. Deberíamos estudiar el caso en concreto con más datos y plantear la estrategia a seguir.
Hola Juan,
Deberíamos saber qué tipo de arrendamiento es. Si es una vivienda la fianza legal está establecida en un mes, de forma obligatoria mientras que en el caso de un local de negocios la misma está establecida en dos mensualidades.
No obstante, también es lícito pactar una garantía complementaria, sin límites en el caso de locales de negocio y de máximo otras dos mensualidades en el caso de arrendamiento de vivienda.