Compraventa inmobiliaria en Ibiza y Due Diligence.

Las compraventas inmobiliarias en Ibiza se caracterizan por su complejidad y un mercado muy dinámico. Con más del 30 % de compradores extranjeros en Baleares, es imprescindible contar con un Abogado local que conozca la normativa jurídica y los operadores del sector involucrado es esencial para proteger tu inversión.

1. ¿Por qué contratar a un abogado especializado en la isla?

Disponer de un abogado inmobiliario en Ibiza es fundamental para no encontrarse con sorpresas desagradables y estar seguros en el proceso. A fin de cuentas, son muchas las partes interesadas en que una operación salga adelante, pero ninguna se preocupará tanto de sus derechos y de que todo se encuentre correcto como su Abogado.

Nuestro despacho profesional Víctor Villar Abogados asume desde la primera oferta de compra hasta la inscripción registral ofreciendo:

• Asesoramiento jurídico global.

Nuestro despacho se encarga de realizar todas las negociaciones desde la oferta de compra así como la elaboración de los diversos documentos jurídicos y sus cláusulas (contrato de promesa, arras, opción a compra o compraventa) a fin de garantizar el buen fin de la transacción. 

• Negociación y firma notarial.

  Te representamos ante el notario, explicamos punto por punto la Escritura Pública y garantizamos que refleje fielmente lo acordado en el contrato privado así como la inscripción de tu nombre en el Registro de la Propiedad.

2. Due diligence inmobiliaria: base de la seguridad jurídica.

Las compraventas inmobiliarias en Ibiza  esconden  una realidad jurídica sobre el papel desconocida para los compradores. Bienes sin cargas, embargos y acordes a la legalidad vigente y sin existencia de expedientes sancionadores o riesgos ambientales evitan riesgos y una desagradable sorpresa.

Contamos con diversos profesionales que puedan valorar aspectos técnicos y materiales de la propiedad además de nuestro ámbito jurídico. Conocer estos riesgos permite adecuar el precio y evitar compras por encima del valor recuperable en un futuro.

3. Planificación tributaria y financiera.

Como decía Benjamin Franklin «solo dos cosas son seguras en la vida: la muerte y los impuestos»  pero en palabras de Wiston Churchill: «los impuestos son malos; un mal necesario, pero aun así, un mal, y cuantos menos tengamos, mejor».

• Estudiamos y gestionamos el pago de impuestos: ITP, IVA, IP e IIVTNU, así como plusvalías municipales.

• Asesoramos en la reinversión de ganancia patrimonial para beneficiarte de las ventajas fiscales vigentes.

• Colaboramos con entidades bancarias locales para ofrecer hipotecas competitivas, especialmente diseñadas para no residentes. Una buena financiación puede marcar la diferencia y consolidar la rentabilidad.

4. Gestiones post-venta y gestión patrimonial.

Tras la firma de la escritura, completamos todos los trámites necesarios:

• Inscripción en el Registro de la Propiedad y actualización catastral.

• Cambio de suministros (luz, agua, gas) y notificaciones a la Administración.

• Gestión patrimonial continua: arrendamientos, sucesiones y asesoramiento permanente sobre tu cartera inmobiliaria.

5. Seguridad garantizada.

 En Víctor Villar Abogados contamos con seguro de responsabilidad civil, lo que refuerza la protección de tus intereses en cada etapa de la compraventa en Ibiza. Con nosotros, disfrutas de un despacho local especializado, multidisciplinar y comprometido con la seguridad jurídica absoluta de tu operación.