Compraventa inmobiliaria en Ibiza y Due Diligence.

Las compraventas inmobiliarias en Ibiza se caracterizan por su complejidad y un mercado muy dinámico. Con más del 30 % de compradores extranjeros en Baleares, es imprescindible contar con un Abogado local colegiado que conozca la normativa jurídica y los operadores del sector involucrado es esencial para proteger tu inversión.

1. ¿Por qué contratar a un abogado especializado en la isla?

Disponer de un abogado inmobiliario en Ibiza es fundamental para no encontrarse con sorpresas desagradables y estar seguros en el proceso. A fin de cuentas, son muchas las partes interesadas en que una operación salga adelante, pero ninguna se preocupará tanto de sus derechos y de que todo se encuentre correcto como su Abogado.

Nuestro despacho profesional Víctor Villar Abogados asume desde la primera oferta de compra hasta la inscripción registral ofreciendo:

• Asesoramiento jurídico global.

Nuestro despacho se encarga de realizar todas las negociaciones desde la oferta de compra así como la elaboración de los diversos documentos jurídicos y sus cláusulas (contrato de promesa, arras, opción a compra o compraventa) a fin de garantizar el buen fin de la transacción.

• Negociación y firma notarial.

Te representamos ante el notario, explicamos punto por punto la Escritura Pública y garantizamos que refleje fielmente lo acordado en el contrato privado así como la inscripción de tu nombre en el Registro de la Propiedad.

2. Due diligence inmobiliaria: base de la seguridad jurídica.

Las compraventas inmobiliarias en Ibiza  esconden  una realidad jurídica sobre el papel desconocida para los compradores. Bienes sin cargas, embargos y acordes a la legalidad vigente y sin existencia de expedientes sancionadores o riesgos ambientales evitan riesgos y una desagradable sorpresa.

Contamos con diversos profesionales que puedan valorar aspectos técnicos y materiales de la propiedad además de nuestro ámbito jurídico. Conocer estos riesgos permite adecuar el precio y evitar compras por encima del valor recuperable en un futuro.

3. Planificación tributaria y financiera.

Como decía Benjamin Franklin «solo dos cosas son seguras en la vida: la muerte y los impuestos»  pero en palabras de Wiston Churchill: «los impuestos son malos; un mal necesario, pero aun así, un mal, y cuantos menos tengamos, mejor».

• Estudiamos y gestionamos el pago de impuestos: ITP, IVA, IP e IIVTNU, así como plusvalías municipales.

• Asesoramos en la reinversión de ganancia patrimonial para beneficiarte de las ventajas fiscales vigentes.

• Colaboramos con entidades bancarias locales para ofrecer hipotecas competitivas, especialmente diseñadas para no residentes. Una buena financiación puede marcar la diferencia y consolidar la rentabilidad.

4. Gestiones post-venta y gestión patrimonial.

Tras la firma de la escritura, completamos todos los trámites necesarios:

• Inscripción en el Registro de la Propiedad y actualización catastral.

• Cambio de suministros (luz, agua, gas) y notificaciones a la Administración.

• Gestión patrimonial continua: arrendamientos, sucesiones y asesoramiento permanente sobre tu cartera inmobiliaria.

5. Seguridad garantizada.

En Víctor Villar Abogados contamos con seguro de responsabilidad civil con una cobertura superior a 1.000.000 de euros, lo que refuerza la protección de tus intereses en cada etapa de la compraventa en Ibiza. Con nosotros, disfrutas de un despacho local especializado, multidisciplinar y comprometido con la seguridad jurídica absoluta de tu operación.